Immeuble commerce occupé - 350 m² - Le Péage-De-Roussillon

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Description

Situé au cœur du Péage-de-Roussillon, cet immeuble de rapport de 350 m² réunit un local commercial et plusieurs logements, avec un potentiel locatif intéressant. Le local commercial de 150 m², entièrement rénové, est actuellement loué à un bar-restaurant pour 980 € par mois, soit 11 760 € de revenus annuels. La partie habitation comprend un appartement T2 de 61 m² au premier étage, libre et à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu’un appartement de trois pièces de 64 m² au deuxième étage. En fond de cour, deux studios de 29 m² et 32 m² complètent l’ensemble et offrent des possibilités de mise en location. Les revenus locatifs potentiels annoncés s’élèvent à 2 630 € par mois, soit 31 560 € par an, sous réserve de la location des logements disponibles. Le ravalement de façade et la peinture des parties communes ont déjà été réalisés. L’emplacement facilite le quotidien des occupants : la gare se trouve à trois minutes à pied, l’autoroute est accessible en huit minutes et les commerces ainsi que les établissements scolaires sont à proximité. Un bien adapté à un projet d’investissement locatif avec des revenus existants et un potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble mixte de 350 m² en centre-ville
• Local commercial rénové, loué 980 € par mois
• Trois logements disponibles ou à louer
• Revenus locatifs potentiels annoncés de 31 560 € par an
• Ravalement de façade et parties communes rénovés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.