Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Crespin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Crespin, à seulement 20 minutes de Valenciennes et à proximité immédiate de la frontière belge. Avec une surface totale de 350 m², cet actif en monopropriété représente une opportunité d'investissement à fort potentiel de rentabilité. L'immeuble se compose de 7 logements, incluant deux appartements T3, trois T2, un T4 et un studio, ainsi que 11 garages, offrant une source de revenus complémentaire. Actuellement, la majorité des logements sont occupés, bien qu'un soit vacant, permettant une optimisation de la gestion locative. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certains lots, ce qui offre à un investisseur avisé la possibilité d'améliorer significativement la performance de l'actif. La rentabilité brute potentielle dépasse les 11 %, un taux particulièrement attractif pour ce type de bien. Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement immédiat ou un marchand de biens souhaitant envisager une mise en copropriété, cet immeuble offre plusieurs scénarios d'exploitation. Situé dans un secteur avec une demande locative soutenue, à proximité des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier est une belle opportunité alliant rendement, potentiel d'amélioration et valorisation patrimoniale à long terme.

Atouts

• Rendement brut potentiel supérieur à 11%
• 11 garages offrant un complément de revenus
• Diversité des typologies de logements
• Secteur avec une forte demande locative
• Opportunité d'optimisation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.