Immeuble d'habitation occupé - 600 m² - Reims

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel situé à Reims, s'étendant sur une superficie de 600 m². Ce bien immobilier constitue une opportunité d'investissement notable, avec une rentabilité locative annuelle de 138 000 euros, soit environ 11 500 euros charges comprises par mois, grâce à une exploitation complète des logements. L'immeuble est composé de deux bâtiments distincts organisés autour d'une cour intérieure spacieuse, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les occupants. La majorité des logements sont actuellement loués à des étudiants, garantissant une demande locative soutenue dans ce secteur dynamique. En 2023, des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été réalisés, assurant un meilleur confort et une réduction des coûts énergétiques. Ce bien se compose de divers types de logements, allant des studios aux appartements F3, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire sur les derniers niveaux. De plus, la gestion des locataires est facilitée par une société en charge de l'entretien des parties communes, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Ce bien représente non seulement un rendement immédiat mais également une opportunité de création de valeur à long terme pour tout investisseur avisé.

Atouts

• Rendement locatif annuel de 138 000 euros
• Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2023
• Gestion facilitée par une société spécialisée
• Fort potentiel de valorisation et d'optimisation
• Idéal pour investisseurs en quête d'actifs patrimoniaux diversifiés
• DPE : D

Informations financières

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