Immeuble commerce libre - 345 m² - Étaples

1/1

Description

Situé au cœur d'Étaples-sur-Mer, cet immeuble de rapport de 345 m², proposé par ERA SIX IMMOBILIER, est une opportunité d'investissement à fort potentiel. À proximité immédiate du port et du centre-ville, ce bien à rénover se distingue par sa surface commerciale de 200 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une activité commerciale ou un projet de restauration. En complément, un parking privé de 5 places constitue un atout considérable en centre-ville, facilitant l'accès à la clientèle. Les niveaux supérieurs, répartis sur deux étages, offrent d'excellentes possibilités d'aménagement, permettant la création de deux appartements distincts : un T4 spacieux avec trois chambres et un T3 confortable avec deux chambres. Ce bien présente un potentiel d'investissement exceptionnel, tant pour un projet locatif que pour une revente future. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché, contactez notre expert Patrick DEGARDIN pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du port et du centre-ville
• Surface commerciale de 200 m² au rez-de-chaussée
• Parking privé de 5 places, un atout en centre-ville
• Possibilité de créer deux appartements (T4 et T3)
• Fort potentiel d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.