Immeuble commerce libre - 345 m² - Étaples

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Description

Situé au cœur d'Étaples-sur-Mer, à deux pas du port et du centre-ville, cet immeuble de rapport de 345 m² présente un potentiel d'aménagement exceptionnel. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite une vaste surface commerciale d'environ 200 m², idéale pour un commerce ou une activité professionnelle, accompagnée d'un stationnement privé de 5 places, un atout rare dans cette zone animée. Les étages supérieurs offrent la possibilité de créer deux appartements : un T4 avec trois chambres et un T3 avec deux chambres, répondant ainsi à la demande locative croissante de la région. Ce bien à rénover est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Pour toute visite, contactez notre négociateur Patrick DEGARDIN au 06/58/31/42/02.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du port et du centre-ville
• Surface commerciale de 200 m² avec parking privé
• Possibilité de créer deux appartements
• Potentiel de valorisation élevé
• Bien à rénover offrant une marge de personnalisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.