Immeuble d'habitation occupé - 342 m² - Saint-Étienne

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Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport situé à Saint-Étienne, s'étendant sur une surface généreuse de 342 m². Ce bien, composé de 9 logements allant du F1 au F3, est idéalement réparti sur 3 niveaux, avec des combles et des caves offrant un espace supplémentaire. Actuellement, deux logements sont occupés, assurant un revenu immédiat, tandis que sept autres sont disponibles pour rénovation, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. L'immeuble dispose également d'un garage privatif et d'un terrain à l'arrière, parfait pour les futurs projets d'aménagement. Sur le plan technique, cet immeuble est équipé de chauffages individuels au gaz et à l'électricité, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage. Bien que la classe énergie soit à améliorer (DPE : G), ce bien représente une opportunité de projet idéale pour ceux souhaitant bénéficier d'un déficit foncier ou optimiser leur rendement locatif. À un prix attractif de 349 000 €, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Fort potentiel de valorisation
• 2 logements loués, 7 logements libres à rénover
• Garage privatif et terrain à l'arrière
• Chauffages individuels et fenêtres double vitrage
• Idéal pour déficit foncier et optimisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.