Immeuble d'habitation occupé - 342 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Étienne, offrant une surface totale de 342 m². Ce bien se compose de 9 logements allant du F1 au F3, répartis sur trois niveaux, incluant également des combles, des caves et un garage privatif. Actuellement, deux des logements sont loués, garantissant un revenu immédiat, tandis que sept autres sont disponibles pour rénovation ou rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Ce bien est agrémenté d'un terrain privatif à l'arrière, parfait pour des aménagements extérieurs. Sur le plan technique, l'immeuble bénéficie de chauffages individuels, à la fois au gaz et électrique, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC, assurant confort et économies d'énergie. Avec un DPE classé G, cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement locatif ou à envisager une revente à la découpe. Le prix de vente est fixé à 349 000 €, avec une taxe foncière de 5574 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sylvia JACQUEMONT au 06 50 25 95 73.

Atouts

• Immeuble de 342 m² avec 9 logements
• Revenu locatif immédiat avec 2 logements loués
• Fort potentiel de valorisation avec 7 logements libres
• Garage privatif et terrain extérieur
• Fenêtres double vitrage et chauffage individuel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.