Immeuble commerce occupé - 341 m² - Bourg-En-Bresse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bourg-en-Bresse, dans l'une des rues piétonnes les plus recherchées. Avec une surface totale de 341 m², ce bien se compose d'un local commercial de 90 m², actuellement loué à un montant de 1 700 € par mois depuis 1996, et de cinq appartements. La configuration sur trois niveaux offre une entrée distincte pour le local commercial et pour les appartements, assurant une bonne séparation des espaces. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2/3 de 58,83 m² et au deuxième étage, un studio de 29 m² ainsi qu'un T3/4 de 76,62 m². De plus, deux autres T2, respectivement de 41,74 m² et 44,57 m², sont situés au 21 rue du docteur Hudellet. Bien que l'ensemble des appartements soit vendu libre, des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser leur potentiel locatif, estimé à environ 3 000 € par mois après rénovation. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec un rapport locatif annuel potentiel de 57 000 €. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cet immeuble dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement de premier choix dans une rue piétonne
• Local commercial loué depuis 1996
• Fort potentiel locatif après travaux
• Configuration sur trois niveaux avec entrées distinctes
• Rendement locatif annuel potentiel de 57 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.