Immeuble d'habitation occupé - 341 m² - Athis-Mons
91200 Athis-MonsPrix de vente
499 200 €
Loyers annuels
20 508 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Athis-Mons, offrant une surface totale de 341 m². Ce bien se compose de cinq appartements bien répartis, dont deux sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement F3 spacieux de 84 m², avec un loyer de 766 € hors charges, ainsi qu'un autre F3 de 77 m² avec balcon, actuellement vide. Au premier étage, un appartement F5 de 70 m² génère un loyer de 943 € hors charges, tandis qu'un duplex F5 de 75.48 m² (94.92 m² au sol) est également disponible à la location. Enfin, un F2 de 35 m² complète l'ensemble, également vide, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique.
Atouts
- Immeuble de rapport avec revenu locatif
- 5 appartements dont 2 loués
- Surface totale de 341 m²
- Emplacement stratégique à Athis-Mons
- Potentiel de valorisation à travers les appartements vides
- DPE : D
Surface
341 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 499 200 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 20 508 € |
| Loyers mensuels | 1 709 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 464 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 499 200 €.
Montant emprunté
399 360 €
Coût total des intérêts
156 511 €
2 316 €
sur 20 ans
-7.3 %
cash-on-cash annuel
-607 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
