Immeuble bureaux occupé - 340 m² - Montbrison

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Description

Situé rue Tupinerie, en plein cœur de Montbrison, cet immeuble historique de rapport développe environ 340 m² et offre une configuration associant commerce et logements. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 125 m² bénéficie d’une réserve de même superficie en sous-sol. Il est occupé depuis de nombreuses années par un locataire sérieux, avec un loyer annoncé de 1 800 € HT par mois. Le premier étage accueille un appartement rénové de 125 m², libre de toute occupation et pouvant être destiné à l’habitation ou à des bureaux. Il était précédemment loué 800 € HT par mois. Au deuxième étage, un appartement de 90 m² à rénover est complété par une terrasse de 35 m², un atout appréciable en centre-ville. Le loyer potentiel annoncé pour ce logement est d’environ 950 € par mois, sous réserve de sa rénovation et de sa mise en location. Proposé au prix de 490 000 €, cet immeuble présente un potentiel locatif diversifié, avec un local commercial déjà loué et deux espaces résidentiels disponibles ou à valoriser. Le logement est classé F en énergie et en climat. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 5 630 € et 7 680 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement en centre-ville, rue Tupinerie
• Immeuble mixte de 340 m² avec commerce et logements
• Local commercial de 125 m² loué, avec réserve de 125 m² en sous-sol
• Appartement rénové de 125 m² libre d’occupation
• Appartement à rénover de 90 m² avec terrasse de 35 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.