Immeuble d'habitation occupé - 340 m² - Gerbéviller

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Description

À Gerbéviller, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 340 m², composé de quatre appartements soigneusement entretenus. Chaque appartement est loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le premier appartement, un T3 de 74,22 m², génère un loyer de 590 € par mois, tandis que le deuxième, également un T3 de 61,30 m², est loué à 537,70 €. Le troisième appartement, plus spacieux avec ses 132,66 m², est un T5 loué à 690 €, et enfin, le quatrième T3 de 71,45 m², rapporte 550 € de loyer mensuel. Au total, cela représente des revenus locatifs annuels de 28 412,40 € avec des loyers mensuels s'élevant à 2 367,70 €. Chaque logement dispose de compteurs d'eau individuels pour une gestion des consommations simplifiée. En outre, un grand garage non loué, accompagné de quatre celliers privatifs, offre un potentiel d'exploitation supplémentaire. Deux appartements profitent de terrasses privatives et l'ensemble de la propriété inclut un jardin commun. Le chauffage est électrique et chaque appartement a un DPE classé D. Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant de possibilités d'optimisation grâce au garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Quatre appartements occupés générant des revenus immédiats
• Revenus locatifs annuels de 28 412,40 €
• Grand garage non loué avec celliers privatifs
• Jardin commun et terrasses privatives pour deux appartements
• Immeuble bien entretenu avec façade en excellent état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.