Immeuble d'habitation occupé - 340 m² - Gerbéviller

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Gerbéviller, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Composé de quatre appartements, cet immeuble développe une surface habitable totale d'environ 340 m². Actuellement, 100 % des logements sont loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Les appartements se déclinent comme suit : un T3 de 74.22 m² loué 590 € par mois, un T3 de 61.30 m² à 537,70 € par mois, un T5 de 132.66 m² loué 690 € par mois et un T3 de 71.45 m² à 550 € par mois. Cela représente un revenu locatif mensuel total de 2 367,70 €, soit 28 412,40 € par an. Chaque logement est équipé de son propre compteur d'eau, ce qui permet une gestion individuelle des consommations. L'immeuble dispose également d'un grand garage non loué, idéal pour une exploitation future. Deux appartements bénéficient de terrasses privatives et l'ensemble de la propriété est agrémenté d'un jardin commun. Le chauffage est électrique individuel, et la façade de l'immeuble est en très bon état. Ce bien est particulièrement adapté à un investisseur en quête d'une propriété générant des revenus immédiats, avec un patrimoine entretenu et des possibilités d'optimisation grâce au garage. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Atouts

• 100 % des logements actuellement loués
• Revenus locatifs annuels de 28 412,40 €
• Grand garage avec potentiel d'exploitation
• Deux appartements avec terrasses privatives
• Immeuble en bon état avec façade entretenue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.