Immeuble d'habitation occupé - 340 m² - Gerbéviller

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Description

Situé au 13 rue Alfred Renaudin à Gerbéviller, cet immeuble de rapport d’environ 340 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Il comprend quatre appartements actuellement loués : trois T3 de 74,22 m², 61,30 m² et 71,45 m², ainsi qu’un T5 de 132,66 m². Les loyers mensuels s’élèvent à 2 367,70 €, soit 28 412,40 € par an. Chaque logement dispose d’un compteur d’eau individuel et d’un chauffage électrique individuel. Deux appartements bénéficient d’une terrasse privative, tandis qu’un jardin commun complète les espaces extérieurs. L’immeuble dispose également d’un grand garage, actuellement non loué, avec quatre celliers privatifs associés aux logements : un espace offrant un potentiel d’exploitation complémentaire. L’ensemble est décrit comme entretenu et sain, avec une façade en très bon état. Les quatre appartements affichent un DPE classé D. Avec ses logements occupés, ses loyers en place et ses annexes, ce bien représente une base intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif déjà constitué à Gerbéviller.

Atouts

• Quatre appartements actuellement loués
• 28 412,40 € de loyers annuels annoncés
• Grand garage non loué avec quatre celliers
• Deux terrasses privatives et jardin commun
• DPE classé D pour les quatre logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.