Immeuble commerce occupé - 340 m² - Cholet

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Description

Au cœur du quartier Notre-Dame, en centre-ville de Cholet, cet immeuble de rapport d’environ 340 m² bénéficie d’un emplacement recherché, dans une rue calme et piétonne, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Réparti sur quatre niveaux, il associe locaux commerciaux, logements et annexes, avec des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation intéressant. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux d’environ 54 m² et 44 m², tous deux actuellement loués. Au premier étage, un appartement d’environ 94 m² est à rénover entièrement. Sa configuration permet d’envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Au deuxième étage, un appartement d’environ 140 m² avec mezzanine, entièrement rénové, offre de beaux volumes et peut convenir à un projet de location de courte durée, selon les règles applicables. L’ensemble dispose également de caves, d’une cour intérieure pavée et intimiste, ainsi que de deux dépendances pouvant servir au stockage ou être aménagées selon les besoins. Deux garages situés à proximité, actuellement loués, complètent l’offre. Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer loyers en place et développement du potentiel résidentiel.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier Notre-Dame
• Deux locaux commerciaux actuellement loués
• Appartement rénové de 140 m² avec mezzanine
• Potentiel de création de deux logements au premier étage
• Cour intérieure, dépendances, caves et deux garages loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.