Immeuble commerce occupé - 340 m² - Cholet

1/1

Description

Situé au cœur du quartier animé de Notre-Dame à Cholet, cet immeuble de rapport de 340 m² offre une opportunité d'investissement rare. Établi dans une rue calme et piétonne, ce bien se compose de plusieurs niveaux intelligemment agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux de 54 m² et 44 m², actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Le premier étage accueille un appartement de 94 m² nécessitant des travaux de rénovation, avec la possibilité de le diviser en deux unités pour accroître le rendement locatif. Au deuxième étage, un spacieux appartement de 140 m² avec mezzanine, entièrement rénové, est parfait pour la location de courte durée, profitant d'un cadre de vie agréable. En complément, deux garages loués et des caves viennent enrichir ce bien. La cour intérieure pavée, intime et conviviale, ainsi que les dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées. Cette propriété constitue un investissement judicieux, alliant revenus locatifs existants et potentiel de valorisation, parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien au centre-ville.

Atouts

• Deux locaux commerciaux déjà loués
• Possibilité de créer un deuxième appartement au 1er étage
• Appartement rénové au 2e étage, idéal pour location courte durée
• Cour intérieure pavée et dépendances pour stockage
• Emplacement privilégié en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.