Immeuble commerce occupé - 922 m² - Mauriac

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé au cœur de Mauriac, offrant une opportunité d'investissement locatif intéressante. Ce bien de 922 m² se compose de 10 lots, incluant un local commercial spacieux de 220 m², actuellement libre, et 9 appartements variés. Les appartements, dont 7 ont été entièrement rénovés, garantissent un confort optimal pour les locataires. Le premier étage abrite un T5 avec terrasse, un T4 meublé, et un T2 duplex en cours de travaux, tandis que le deuxième et le troisième étages accueillent des T3 et T4 meublés, tous générant des loyers attractifs. Le loyer potentiel mensuel total est de 5.225 €, hors charges, ce qui représente un rendement brut impressionnant de 14 %. De plus, l'immeuble bénéficie d'un bon état général, avec des équipements modernes tels que des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique individuel. Situé à proximité de la gare, cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable dans une zone dynamique.

Atouts

• Local commercial de 220 m² libre
• Rendement brut de 14%
• 7 appartements rénovés
• Emplacement central à proximité de la gare
• Pas de syndic, pas de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.