Immeuble mixte occupé - 336 m² - Crest

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 336 m², idéalement situé au cœur de Crest, offrant une opportunité d'investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Cet édifice en monopropriété se compose de plusieurs niveaux, avec un local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, libre d'occupation et bénéficiant d'un accès indépendant ainsi que de sanitaires privatifs. À l'arrière, des caves voûtées ventilées ajoutent une touche unique à cet espace. La partie résidentielle est accessible par un escalier indépendant et comprend trois appartements T2 orientés au sud, actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 13 980 €. De plus, un logement est disponible pour une occupation immédiate, ainsi que deux plateaux aménageables aux étages supérieurs, offrant de nombreuses possibilités de création ou d'optimisation locative. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses accès distincts et son emplacement central, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un rendement attractif qu'à ceux souhaitant réaliser un projet de réhabilitation patrimoniale. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité !

Atouts

• Local commercial libre de 100 m²
• Revenu locatif annuel de 13 980 €
• Trois appartements T2 actuellement loués
• Deux plateaux aménageables offrant un potentiel de valorisation
• Emplacement central au cœur de Crest
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.