Immeuble d'habitation occupé - 335 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du 15ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'avenue Roger Salengro et de l'extension du Tramway. Avec une surface totale de 335 m², cet immeuble en pleine propriété se compose de six logements, dont deux de type 2 en rez-de-chaussée et quatre de type 3 aux étages, autour d'une cour agréable. Actuellement, deux logements génèrent un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une rentabilité dès l'acquisition. Les quatre autres logements sont libres, permettant à l'acquéreur de développer des projets variés, que ce soit pour la location ou pour une reconfiguration. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment sur les façades et les réseaux, afin de redonner à cet immeuble toute sa valeur locative et patrimoniale. Ce projet représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif significatif dans un quartier en pleine mutation et développement. Le DPE indique une consommation énergétique de 237 KWh (classe D) et un GES de 10 KgCO2 (classe B), témoignant du potentiel d'amélioration énergétique. Profitez de cette offre à un prix attractif de 380 000 €, incluant 4% d'honoraires d'agence.

Atouts

• Immeuble entier en pleine propriété
• Revenus locatifs immédiats
• Proximité du Tramway et des commodités
• Opportunité de rénovation pour valorisation
• Quartier en pleine mutation urbaine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.