Immeuble bureaux libre - 334 m² - Saint-Pol-Sur-Ternoise

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Description

Au cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise, cet immeuble de caractère de 334 m² offre une configuration polyvalente, adaptée à un projet d’investissement, à l’exercice d’une activité professionnelle ou à une combinaison des deux. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d’environ 133 m² comprenant un accueil, trois bureaux, des sanitaires, un vaste espace modulable et un local sécurisé. Un sous-sol privatif complète ce niveau avec une ancienne salle des coffres, une salle d’archives et plusieurs espaces de stockage. Au premier étage, un plateau professionnel de 106 m² comprend un grand espace, deux bureaux, une cuisine équipée et des sanitaires. Une pièce pourrait permettre d’envisager la création d’une salle de bains et un aménagement en logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le deuxième étage abrite un appartement rénové de 95 m², avec pièce de vie et cuisine ouverte, salon agrémenté d’un insert à gaz, chambre avec dressing, bureau, buanderie et salle d’eau avec douche à l’italienne. Enfin, un grenier d’environ 90 m² complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, à étudier selon le projet et les règles applicables. Situé en centre-ville, cet immeuble réunit espaces commerciaux, professionnels et résidentiels dans un même bâtiment. Le diagnostic énergétique indique une classe F.

Atouts

• Emplacement au cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise
• Immeuble mixte de 334 m² avec espace commercial et appartement
• Espace commercial d’environ 133 m² avec bureaux et sous-sol privatif
• Appartement rénové de 95 m²
• Potentiel d’aménagement au premier étage et dans le grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.