Immeuble commerce occupé - 333 m² - Agen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Agen, dans le quartier paisible de Saint-Hilaire. Avec une superficie totale de 333 m², cet immeuble comprend 9 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité exceptionnelle de 10,26 %. Chaque appartement est bien agencé et bénéficie d'un bon confort grâce à des équipements modernes tels que des chaudières à gaz individuelles, de la climatisation réversible et un double vitrage en PVC. Le quartier est animé, avec des commerces à proximité et un accès facile aux transports en commun, notamment un arrêt de bus à 4 minutes et la gare à seulement 11 minutes. Les établissements scolaires sont à proximité, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les étudiants. De plus, les frais de gestion sont maîtrisés, avec un entretien régulier des parties communes pris en charge par le propriétaire. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et bien situé.

Atouts

• Rentabilité exceptionnelle de 10,26 %
• Tous les appartements sont loués
• Rénovations récentes : toiture et isolation refaites en 2014
• Equipements modernes : interphone et raccordement à la fibre
• Quartier calme avec commodités à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.