Immeuble d'habitation occupé - 332 m² - Lille

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Description

Situé rue Henri Kolb, dans le secteur Gambetta à Lille, cet immeuble de rapport développe 331,97 m² au sol, dont 284,97 m² habitables. Il se compose de huit lots, parmi lesquels sept logements, offrant une configuration adaptée à un investissement immobilier diversifié. Six lots sont vendus libres et deux sont actuellement loués : cette occupation partielle permet d’envisager à la fois une mise en location progressive et la continuité de revenus locatifs existants. Le bien dispose également d’une cave aménagée de 47 m², un espace complémentaire appréciable. L’un des lots a été rénové à neuf ; les autres sont en état locatif, laissant la possibilité d’optimiser leur exploitation selon le projet de l’acquéreur. La performance énergétique est classée C, avec une classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 840 € et 1 180 €, abonnements compris, selon les années 2021 à 2023. Le prix de vente est de 1 060 000 €, honoraires inclus à hauteur de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 1 000 000 € hors honoraires. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble composé majoritairement de logements, avec des lots disponibles et des revenus locatifs en place.

Atouts

• Immeuble de 8 lots, dont 7 logements
• Occupation partielle : 6 lots libres et 2 loués
• Cave aménagée de 47 m²
• Un lot rénové à neuf, autres lots en état locatif
• Performance énergétique : classe C, climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.