Immeuble d'habitation occupé - 332 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 332 m², idéalement situé dans le quartier Gambetta à Lille, sur la Rue Henri Kolb. Composé de 8 lots, dont 7 sont dédiés à l'habitation, cet immeuble présente un excellent potentiel d'investissement. Sur les 8 lots, 6 sont actuellement libres, offrant ainsi une opportunité de valorisation immédiate pour un investisseur. De plus, la cave aménagée de 47 m² constitue un atout supplémentaire, pouvant être utilisée pour des espaces de stockage ou éventuellement transformée en un espace de loisirs. Un des lots a bénéficié d'une rénovation complète, tandis que les autres sont en bon état locatif, ce qui permet une gestion simplifiée et une transition fluide pour de nouveaux locataires. Avec une classe énergie C et une classe climat B, cet immeuble répond aux normes environnementales actuelles. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 840 et 1180 euros, permettant ainsi une bonne maîtrise des coûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au cœur d'un quartier dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 8 lots dont 7 d'habitation
• 6 lots libres pour une rentabilité immédiate
• Cave aménagée de 47 m²
• Un lot entièrement rénové
• Classe énergie C et climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.