Immeuble commerce occupé - 330 m² - Le Coteau

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Description

Situé au cœur du Coteau, cet immeuble de rapport de 330 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de six lots, dont cinq sont actuellement loués, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial parfaitement adapté aux besoins des entrepreneurs, actuellement loué à 1 190 € hors charges par mois, ainsi qu'un appartement T3 en duplex loué à 480 € hors charges par mois. Au premier étage, deux autres appartements T3 en duplex sont loués respectivement à 380 € et 430 € hors charges par mois, tandis qu'un appartement T2 est actuellement libre, offrant un potentiel de loyer de 330 € hors charges par mois. Enfin, au deuxième étage, un studio sous les combles est loué à 160 € hors charges par mois. Avec des loyers actuels totalisant 2 640 € hors charges par mois, ce bien pourrait atteindre un potentiel locatif de 2 970 € hors charges par mois, représentant un revenu annuel de 35 640 € hors charges, sous réserve de relocation du T2. L'emplacement central de cet immeuble, à proximité des commerces et des commodités, en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et attractif.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces
• Potentiel locatif de 2 970 € HC/mois
• 5 lots actuellement loués sur 6
• Local commercial avec un bon rendement
• Immeuble en bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.