Immeuble commerce occupé - 330 m² - Le Coteau

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Description

Au cœur du Coteau, cet immeuble de rapport de 330 m² bénéficie d’une situation centrale, à proximité des commerces et des commodités. Il comprend six lots répartis entre un local commercial et cinq logements, dont un appartement actuellement vacant. Au rez-de-chaussée se trouvent le local commercial, loué 1 190 € hors charges par mois, et un T3 en duplex, loué 480 € hors charges par mois. Le premier étage accueille deux autres T3 en duplex, loués respectivement 380 € et 430 € hors charges par mois, ainsi qu’un T2 actuellement libre, précédemment loué 330 € hors charges par mois. Sous les combles, un studio est loué 160 € hors charges par mois. Les loyers en place représentent 2 640 € hors charges mensuels, soit 31 680 € par an. La remise en location du T2, sur la base de son ancien loyer, porterait le revenu locatif potentiel à 2 970 € hors charges par mois, soit 35 640 € par an, sous réserve de relocation. Cet ensemble offrant une diversification entre activité commerciale et logements constitue une opportunité d’investissement locatif en centre-ville.

Atouts

• Immeuble de rapport de 330 m² au cœur du Coteau
• Six lots : un local commercial et cinq logements
• Cinq lots actuellement loués
• 2 640 € HC de loyers mensuels en place
• Potentiel locatif de 2 970 € HC par mois après relocation du T2
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.