Immeuble bureaux occupé - 330 m² - Grosbliederstroff

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Description

Situé au cœur de la commune dynamique de Grosbliederstroff, cet immeuble de rapport de 330 m² sur une parcelle généreuse de plus de 17 ares représente une opportunité d'investissement rare. Composé de trois appartements indépendants, chaque logement est bien entretenu et dispose de ses propres annexes, telles que parkings, buanderies et espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 102 m², sera libre en juin et offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Les deux autres appartements, situés au 1er et 2e étage, sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Chacun d'eux présente une distribution optimisée des espaces, avec des salons spacieux et des chambres confortables. Ce bien se distingue par son potentiel de rendement évolutif, d'autant plus qu'un des logements sera prochainement disponible pour une réévaluation de loyer ou une occupation personnelle. Avec ses grandes surfaces, son terrain verdoyant et ses commodités, cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans une zone recherchée, proche des axes frontaliers.

Atouts

• Immeuble de rapport complet avec 3 lots indépendants
• Revenus locatifs immédiats et sécurisés
• Un logement libre prochainement, idéal pour réajustement du loyer
• Grand terrain de plus de 17 ares avec jardin et potentiel d'aménagement
• Stationnements et garage disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.