Immeuble d'habitation occupé - 330 m² - Belfort

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Description

À deux pas du centre-ville de Belfort et de ses commodités, cet immeuble de rapport développe 330 m² habitables répartis sur trois niveaux. Il comprend huit logements : quatre studios rénovés au rez-de-chaussée, deux appartements T3 et un T2 bis à l’étage, ainsi qu’un vaste T4 au dernier niveau. Une cour privative située à l’arrière complète l’ensemble, tandis qu’un parking gratuit se trouve à environ 100 mètres. Rénové en 2020, l’immeuble est présenté comme ne nécessitant pas de travaux. Les huit lots sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel annoncé de 49 920 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 13,6 % au regard du prix affiché de 369 000 €. Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel déjà occupé, avec plusieurs typologies de logements et une situation proche du centre-ville. Les informations relatives aux charges, à la fiscalité et aux conditions locatives pourront être précisées lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 330 m² sur trois niveaux
• Huit logements, du studio au T4
• Ensemble entièrement loué
• Revenu locatif annuel annoncé de 49 920 €
• Rénovation réalisée en 2020 et cour privative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.