Immeuble d'habitation occupé - 330 m² - Argenteuil

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 330 m² situé à Argenteuil, une belle opportunité d'investissement. Cet édifice, composé de trois niveaux, propose une combinaison unique d'espaces commerciaux et d'un appartement résidentiel. Actuellement, une partie de l'immeuble est occupée par le locataire Babilou, un acteur réputé dans le secteur de la petite enfance, garantissant ainsi une rentabilité intéressante avec un loyer mensuel de 7 800 €. En outre, l'appartement de 70 m² situé au 1er étage est libre et offre un potentiel de revenus supplémentaire, avec une estimation de loyer à 1 300 €/mois. Le rez-de-chaussée dispose d'un local spacieux et polyvalent, idéal pour une activité commerciale, tandis qu'à l'arrière, une cour engazonnée apporte un espace extérieur agréable. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif et d'une diversification de leur portefeuille immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Locataire de renom : Babilou, garantissant une rentabilité stable
• Local commercial spacieux et polyvalent de 330 m²
• Appartement libre de 70 m² avec potentiel de loyer de 1 300 €/mois
• Cour engazonnée offrant un espace extérieur
• Opportunité idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.