Immeuble mixte occupé - 672 m² - Jarny

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Description

À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel situé au 45 Avenue Jean Jaurès, à Jarny. Ce bien immobilier, d'une surface totale de 672 m², est composé de 23 logements meublés de qualité ainsi qu'un local commercial, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. La partie habitation inclut 5 chambres rénovées à neuf, 4 appartements T2 dont 2 entièrement rénovés, et 14 studios, parmi lesquels 3 ont bénéficié de rénovations récentes. La majorité des logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats, tandis que d'autres peuvent être rafraîchis selon la stratégie de l'acquéreur. L'immeuble a fait l'objet de travaux significatifs, notamment la rénovation de la cage d'escalier et des colonnes techniques (alimentation en eau, évacuations, et installations électriques). Le local commercial attenant offre des possibilités variées de revenus, qu'il s'agisse de maintenir l'exploitation actuelle ou de le repositionner sur le marché. De plus, l'immeuble dispose d'une buanderie dédiée et de 9 caves/box privatifs sécurisés, parfaits pour le stockage. Avec des revenus locatifs potentiels atteignant jusqu'à 209 040 € par an en exploitation mixte, cet actif présente une rentabilité brute potentielle d'environ 20,9 %. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité investisseur.

Atouts

• 23 logements meublés + local commercial
• Revenus locatifs potentiels allant jusqu'à 209 040 € / an
• Travaux récents sur parties communes et techniques
• Forte rentabilité brute potentielle de 20,9 %
• Buanderie dédiée et 9 caves/box sécurisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.