Immeuble mixte
occupé- 672 m2 - Jarny

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Jarny, offrant une surface totale de 672 m². Composé de 23 logements meublés, d'un local commercial, d'une buanderie dédiée et de 9 caves/box sécurisés, cet actif représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de revenus locatifs conséquents. La partie habitation se compose de 5 chambres rénovées, 4 appartements T2, dont 2 entièrement remis à neuf, ainsi que 14 studios dont 3 rénovés. La majorité des logements sont actuellement loués, tandis que d'autres peuvent être rafraîchis selon la stratégie de l'acquéreur. L'immeuble a bénéficié de travaux significatifs, notamment la rénovation de la cage d'escalier et des colonnes principales, garantissant une exploitation optimale. Le local commercial offre une flexibilité supplémentaire pour diversifier les revenus, que ce soit par le maintien de l'exploitation actuelle ou un repositionnement stratégique. Avec un potentiel de revenus locatifs allant jusqu'à 209 040 € par an, cet immeuble est un choix judicieux tant pour un investisseur patrimonial que pour un exploitant locatif. De plus, une opportunité d'acquisition de parts sociales de la SCI propriétaire est envisageable, simplifiant ainsi le processus d'achat.

Atouts

• 23 logements meublés avec un fort potentiel locatif
• Local commercial intégré pour diversification des revenus
• Rendement brut potentiel de 20,9%
• Travaux récents sur parties communes et techniques
• Possibilité d'acquisition simplifiée via parts sociales
• DPE : D

Informations financières

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