Immeuble bureaux occupé - 329 m² - Villers-Bretonneux

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Description

À Villers-Bretonneux, cet immeuble de rapport de 329 m² réunit un cabinet vétérinaire d’environ 134 m² et deux appartements, offrant une configuration adaptée à un investissement mixte. Le cabinet comprend notamment un accueil, des bureaux, un laboratoire, un espace de radiologie, des salles de soins et de chirurgie, ainsi qu’un chenil et des locaux annexes. Il bénéficie d’un espace de stationnement réservé à la clientèle. L’appartement du rez-de-chaussée, d’environ 97 m², est loué. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d’une lingerie et d’une salle de bains. Il dispose également d’une terrasse et d’un grand jardin clos. Le second appartement, d’environ 98 m², est situé à l’étage et possède une entrée indépendante. Il comprend une cuisine aménagée, un salon-séjour d’environ 30 m², deux chambres et une salle d’eau. Les locataires accèdent à une cour intérieure par un porche équipé d’un volet métallique automatisé. Le cabinet est chauffé électriquement et climatisé ; les appartements disposent d’un chauffage électrique. Les logements sont équipés de menuiseries PVC à double vitrage et de volets roulants. Les diagnostics indiquent des classes énergétiques C pour le local commercial, D pour l’appartement du rez-de-chaussée et E pour celui de l’étage. Prix : 400 000 €.

Atouts

• Ensemble mixte de 329 m² avec cabinet vétérinaire et deux appartements
• Appartement de 97 m² loué, avec terrasse et jardin clos
• Second appartement de 98 m² avec entrée indépendante
• Stationnement réservé à la clientèle et cour intérieure sécurisée
• Diagnostics énergétiques : classe C pour le local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.