Immeuble d'habitation occupé - 329 m² - Vienne

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Description

Situé à Vienne, à proximité immédiate de l’hôpital, cet immeuble de rapport développe 329 m² habitables sur une parcelle de 227 m². Il comprend sept appartements loués en meublé, générant un revenu locatif annuel de 37 128 € hors charges. Au prix affiché de 520 000 €, le rendement brut indicatif est d’environ 7,1 %, calculé sur la base des revenus communiqués. L’immeuble a bénéficié de travaux récents portant sur des éléments importants : remplacement de la couverture, rénovation des salles de bains et des terrasses, ainsi que réfection des façades. Ces améliorations contribuent à la qualité d’entretien du bien et limitent les travaux majeurs à prévoir, selon les informations fournies. L’absence de charges de copropriété constitue également un atout pour la gestion de l’investissement. Grâce à sa configuration en sept logements meublés et à sa situation proche d’un établissement hospitalier, cet immeuble représente une opportunité destinée à un investisseur recherchant un actif locatif déjà exploité. Les revenus et l’occupation étant indiqués à titre informatif, ils sont à vérifier lors de l’étude du dossier. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Véronique BONNEVAY.

Atouts

• Sept appartements loués en meublé
• 37 128 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Rendement brut indicatif d’environ 7,1 %
• Travaux récents sur la couverture, les salles de bains, les terrasses et les façades
• À proximité immédiate de l’hôpital, sans charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.