Immeuble d'habitation occupé - 329 m² - Exincourt

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Description

À Exincourt, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 329 m², idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Situé en impasse, cet immeuble se compose de deux parties distinctes offrant une multitude d'options locatives. La partie Est dispose d'une entrée indépendante et comprend un sous-sol avec cinq caves et un local dédié aux machines à laver. Le rez-de-chaussée surélevé abrite un appartement T3 avec terrasse, suivi de deux autres T3 au premier et au deuxième étage, tous actuellement loués. La partie Ouest, quant à elle, propose également un sous-sol avec caves, un spacieux appartement T5 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un T2 et un studio à l'étage, tous loués. Cet ensemble est complété par cinq garages également loués, garantissant un rendement locatif brut annuel attractif de 40 740 €. De plus, le terrain de 11 ares 66 offre un potentiel constructible (CU positif), ajoutant une dimension supplémentaire à cet investissement. Au prix de 420 000 €, cette opportunité rare sur le marché ne manquera pas d'attirer l'attention des investisseurs avisés.

Atouts

• Rendement locatif brut annuel de 40 740 €
• Cinq appartements et cinq garages loués
• Terrain de 11 ares 66 avec potentiel constructible
• Immeuble en impasse, garantissant tranquillité et sécurité
• Entrées indépendantes pour une gestion locative facilitée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.