Immeuble d'habitation occupé - 329 m² - Exincourt

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Description

Situé en impasse à Exincourt, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 329 m² et comprend plusieurs logements ainsi que cinq garages. La partie Est, dotée d’une entrée indépendante, se compose de cinq caves et d’un local pour machines à laver en sous-sol, puis de trois appartements T3 répartis sur les étages, dont un avec terrasse. La partie Ouest comprend également des caves, un appartement T5 au rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement T2 et un studio à l’étage. L’ensemble des logements et des garages est actuellement loué. La propriété s’étend sur un terrain de 11 ares 66, dont une partie est constructible, avec certificat d’urbanisme positif. Le revenu locatif brut annuel annoncé s’élève à 40 740 €. Proposé au prix de 420 000 €, honoraires de négociation à la charge du vendeur, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement avec un parc locatif diversifié et des revenus en place.

Atouts

• Immeuble de rapport de 329 m²
• Logements et cinq garages actuellement loués
• Revenu locatif brut annuel annoncé de 40 740 €
• Terrain de 11 ares 66 avec partie constructible et CU positif
• Appartements de différentes typologies, dont un T3 avec terrasse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.