Immeuble bureaux occupé - 328 m² - Stains

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Description

SOMMET REALTORS vous présente un immeuble de rapport d'une surface totale de 328 m², idéalement situé à Stains (93240), au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Proche des commerces, établissements scolaires et transports, cet immeuble en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement privilégiée pour ceux recherchant des revenus locatifs stables et immédiats. Composé de 10 logements, tous actuellement loués, il garantit un taux d'occupation de 100 %. Les revenus locatifs annuels atteignent 72.000 euros hors charges, tandis que la taxe foncière s'élève à 7.600 euros, offrant un cadre financier attrayant. La gestion locative est assurée par un cabinet professionnel, garantissant un suivi rigoureux et une exploitation pérenne du bien. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels, facilitant la gestion des charges. Les parties communes, bien entretenues, témoignent d'une gestion proactive. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec la gare de Pierrefitte Stains à environ vingt minutes à pied, permettant un accès rapide vers Paris. Avec une demande locative en constante augmentation, cet immeuble est idéal pour un investisseur patrimonial, une foncière ou un family office cherchant à acquérir un actif générant un revenu immédiat, sans travaux lourds à prévoir à court terme. Dossier complet disponible sur demande. Contactez SOMMET REALTORS pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Taux d'occupation de 100%
• Revenus locatifs annuels de 72.000 euros
• Gestion locative par cabinet professionnel
• Compteurs individuels pour chaque logement
• Emplacement prisé proche des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.