Immeuble commerce libre - 327 m² - Arras

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé au cœur d'Arras, dans le quartier animé de Ronville. Avec une surface totale de 327 m², cet immeuble combine charme, authenticité et potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 127 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue pour une visibilité optimale. Cet espace lumineux est parfait pour diverses activités, qu'il s'agisse de commerce, d'artisanat ou de restauration légère, profitant d'un fort passage piéton. À l'étage, vous trouverez un duplex de 85 m², traversant et fonctionnel, idéal pour une location meublée ou saisonnière. Cet appartement lumineux comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée et deux chambres, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. En complément, un loft de 115 m² avec une superbe terrasse privative vous attend, un véritable atout rare en centre-ville. Ce bien unique est idéal pour les investisseurs, les commerçants ou les particuliers cherchant à allier habitation principale et revenus locatifs. Avec son emplacement premium, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer à Arras.

Atouts

• Emplacement premium en hypercentre d'Arras
• Local commercial de 127 m² avec vitrine
• Duplex et loft avec terrasse privative
• Excellente rentabilité locative potentielle
• Idéal pour investisseurs ou professionnels
• DPE : D

Informations financières

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