Immeuble mixte occupé - 326 m² - Charnay-Lès-Mâcon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 326 m², idéalement situé en hypercentre de Charnay-Lès-Mâcon, dans un secteur prisé et dynamique. Composé de six lots, cet immeuble offre un mélange attrayant de locaux commerciaux et d'habitations. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez deux locaux commerciaux actuellement loués, générant des revenus immédiats. Les deuxième et troisième étages abritent chacun deux lots d'habitation de type T2, dont l'un est également loué, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Cet immeuble présente un potentiel de développement notable, notamment grâce aux lots vacants qui peuvent être optimisés après des travaux. La localisation privilégiée en pleine rue piétonne assure une visibilité optimale et attire un flux constant de clients. La proximité des commerces, restaurants, ainsi que de places de stationnement, en fait un emplacement de choix pour la location à court et long terme. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Mâcon et à proximité des accès autoroutiers, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier solide.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, rue piétonne
• Mixité des locaux commerciaux et habitations
• Revenus locatifs déjà en place
• Potentiel d'optimisation des baux en cours
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.