Immeuble bureaux occupé - 326 m² - Bruay-La-Buissière

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bruay-La-Buissière, offrant une surface totale de 326 m². Ce bien se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et de deux appartements à l'étage, offrant ainsi une belle diversité d'exploitation. Le premier local commercial de 55 m² est actuellement libre et se compose d'un espace d'accueil spacieux, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès à un jardin privé. À l'étage, le premier appartement de 100 m² dispose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée et de trois chambres confortables. En complément, un second local commercial de 80 m² est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 800 €, tandis qu'un deuxième appartement en duplex de 90 m² complète cet ensemble. Les compteurs d'électricité sont indépendants, ce qui permet une gestion simplifiée des charges. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de rentabilité est très attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Mixité d'utilisation: locaux commerciaux et appartements
• Locaux commerciaux générant un revenu locatif
• Jardin accessible pour les locaux du rez-de-chaussée
• Appartements spacieux avec plusieurs chambres
• Potentiel de rentabilité élevé avec travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.