Immeuble commerce occupé - 326 m² - Bourg-Madame

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 326 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bourg-Madame. Ce bien rare présente un potentiel d'investissement inégalé, à proximité des commerces, écoles, services et à deux pas de la frontière espagnole et des stations de ski. Exposé plein sud, cet immeuble est une aubaine pour les investisseurs souhaitant générer un rendement solide dans un emplacement stratégique. Composé de cinq appartements indépendants, dont un déjà loué, il permet de commencer à percevoir des revenus immédiats. Les autres logements offrent de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de locations annuelles, saisonnières, de colocation ou même d'un regroupement familial. Les combles aménagés ajoutent une valeur supplémentaire, offrant la possibilité de créer encore plus d'espace exploitable. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cela représente une opportunité de valorisation importante du bien et d'optimisation des loyers. Ce projet est tout indiqué pour un investisseur désireux de restructurer un immeuble afin de maximiser le rendement locatif dans un secteur où la demande est particulièrement forte. L'exposition sud garantit une luminosité agréable, tandis que le terrain attenant permet d'aménager un espace extérieur ou des places de stationnement, un atout considérable pour les futurs occupants. Le quartier, calme et résidentiel, est très prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les montagnes. Avec son emplacement privilégié, son revenu locatif déjà en place, ses volumes exploitables et son fort potentiel après travaux, cet immeuble constitue une véritable opportunité sur le marché local.

Atouts

• Emplacement stratégique à Bourg-Madame
• 5 appartements indépendants
• Revenu immédiat avec un logement loué
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Proximité des services et des stations de ski
• DPE : D

Informations financières

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