Immeuble commerce occupé - 325 m² - Cannes

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une superficie de 325 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Prado / Anglais à Cannes. Composé de 8 appartements, cet immeuble en mono-propriété bénéficie d'un bail meublé d'une durée d'un an, garantissant un revenu locatif annuel de 69 000 euros hors charges. Chaque logement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité, permettant une gestion individualisée des consommations. Bien entretenu, l'immeuble nécessite seulement quelques travaux mineurs pour parfaire son état. Les diagnostics de performance énergétique indiquent des classes D et E, témoignant d'un potentiel d'amélioration. La localisation est un atout majeur, avec un accès immédiat aux commerces, transports et au centre-ville, ce qui le rend particulièrement attractif pour les locataires. Cet actif représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, offrant une rentabilité immédiate. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir un dossier complet et organiser une visite.

Atouts

• 8 appartements en bail meublé
• Revenu locatif annuel de 69 000 € hors charges
• Gestion individuelle des consommations
• Localisation privilégiée dans un secteur résidentiel
• Rendement locatif immédiat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.