Immeuble mixte occupé - 325 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
995 000 €
Loyers annuels
55 332 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
5 473 €
Description
À Bordeaux, dans le secteur Pey-Berland / Hôpital Saint-André, découvrez cet immeuble de rapport traversant de 325 m² composé de cinq lots indépendants à usage commercial et d’habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 95 m², tandis que les deux étages comprennent quatre appartements : un T2 de 36 m² et trois T3 de 44 m², 65 m² et 85 m². L’ensemble est actuellement loué et génère 4 611 € de loyers mensuels hors charges, soit 55 332 € par an. Les baux présentent des dates de signature variées, dont plusieurs récents. Cette configuration mixte permet de répartir les revenus entre activité commerciale et logements, au sein d’un emplacement bordelais recherché. Le dossier locatif et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Immeuble non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : FLU020926.
Atouts
- Immeuble mixte de 5 lots indépendants
- Ensemble actuellement loué
- 55 332 € de loyers annuels hors charges
- Local commercial de 95 m² en rez-de-chaussée
- Secteur Pey-Berland / Hôpital Saint-André
- DPE : D
Surface
325 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 995 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 55 332 € |
| Loyers mensuels | 4 611 €/mois |
| Charges annuelles | 5 473 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 062 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
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Montant emprunté
796 000 €
Coût total des intérêts
311 955 €
4 616 €
sur 20 ans
-2.8 %
cash-on-cash annuel
-462 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
