Immeuble mixte occupé - 325 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bordeaux, offrant une surface habitable de 325 m². Composé de 5 lots indépendants, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 95 m², générant un loyer de 1 400 € hors charges par mois, avec un bail commercial valide jusqu'au 15 février 2025. À l'étage, l'immeuble se compose de trois appartements : un T2 de 36 m² loué à 668 € HC/mois jusqu'au 22 juillet 2026, et deux T3, respectivement de 65 m² et 44 m², générant des loyers de 859 € et 815 € HC/mois, avec des baux également en cours. Enfin, un dernier T3 de 85 m² génère 869 € HC/mois, avec un bail signé en janvier 2014. L'ensemble de ces lots permet de réaliser un revenu locatif annuel de 55 332 € hors charges, assurant ainsi une rentabilité attractive. Ce bien est situé dans le quartier prisé Pey-Berland / Hôpital Saint-André, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide dans un secteur dynamique.

Atouts

• Quartier Pey-Berland/Hôpital Saint-André
• Immeuble traversant avec bonne luminosité
• Revenus locatifs annuels de 55 332 € HC
• Mixité des baux commerciaux et d'habitation
• Plusieurs baux récents assurant une stabilité locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.