Immeuble commerce occupé - 321 m² - Lille

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Description

À Lille, à la limite du quartier Saint-Maurice Pellevoisin, cet immeuble de rapport de 321 m² représente une opportunité d’investissement dans un secteur recherché et bien desservi. Il se compose de deux bâtiments construits en 1940, répartis sur trois niveaux, et comprend dix studios meublés dont les surfaces varient de 12 à 54 m². L’ensemble est décrit comme bien entretenu et en bon état général, avec une luminosité appréciable et le cachet de matériaux d’origine. Les résidents bénéficient d’une cour et d’une cave. L’emplacement, entre deux stations de métro et à proximité du métro Caulier, facilite les déplacements et donne accès aux commerces et aux commodités du quartier. Cette configuration, avec dix logements de tailles variées, peut convenir à un investisseur souhaitant développer ou poursuivre une stratégie locative. Le prix de vente est de 730 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 235 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 6 480 € et 8 830 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. La situation locative actuelle n’étant pas précisée, elle reste à confirmer. Une visite permettra d’apprécier l’organisation des deux bâtiments et les caractéristiques de chaque studio.

Atouts

• Immeuble de rapport de 321 m²
• 10 studios meublés de 12 à 54 m²
• Deux bâtiments sur trois niveaux
• Cour et cave
• Proche du métro Caulier et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.