Immeuble commerce occupé - 321 m² - La Flèche

1/1

Description

Situé au cœur de La Flèche, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 321 m² et comprend six logements, du T2 au T3. L’ensemble se compose de deux logements de plain-pied, d’un appartement en duplex, de deux logements au premier étage et d’un logement au second étage. Un grenier, une cour intérieure, des boxes et un local poubelles complètent le bien. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 29 940 € par an. Plusieurs locataires sont en place depuis de nombreuses années, offrant une base locative existante. L’immeuble, sans copropriété, présente une gestion simplifiée et un potentiel d’optimisation des loyers. La diversité des logements permet également d’envisager une adaptation de l’offre aux besoins du marché local. Des travaux sont à prévoir dans certains logements, notamment en rénovation et en amélioration énergétique. Ces interventions pourront contribuer à valoriser le patrimoine et à optimiser son rendement. Proposé au prix de 340 000 €, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble avec des revenus locatifs existants et un potentiel d’évolution.

Atouts

• Immeuble de rapport de 321 m² comprenant six logements
• Revenus locatifs annoncés de 29 940 € par an
• Situation centrale à proximité des commerces et services
• Cour intérieure, boxes et local poubelles
• Potentiel d’optimisation après travaux de rénovation et d’amélioration énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.