Immeuble bureaux occupé - 321 m² - Grosbliederstroff

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Description

À Grosbliederstroff, au cœur d’une commune recherchée et à proximité des axes frontaliers, cet immeuble de rapport de 321 m² est implanté sur une parcelle de plus de 17 ares. Il comprend trois appartements indépendants, chacun doté d’annexes et d’espaces extérieurs, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de 102 m² est actuellement libre. Il se compose d’un séjour ouvert, d’une cuisine avec accès direct au jardin, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et d’une buanderie. Un grand garage en sous-sol et un jardin privatif complètent ce logement, précédemment loué 950 € par mois. Au premier étage, un appartement de 117 m², actuellement loué 950 € par mois charges comprises, comprend trois chambres, un séjour avec cuisine attenante, une salle de bains avec WC et une buanderie. Il bénéficie également d’un jardin et d’une place de stationnement. Au deuxième étage, le logement de 102 m², loué 820 € par mois et annoncé libre fin septembre, propose trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et une buanderie. Le terrain, les stationnements et le garage constituent des atouts appréciables. La libération annoncée de deux logements permet d’envisager une remise en location ou une adaptation des loyers. Le bien est classé F au diagnostic énergétique.

Atouts

• Immeuble composé de trois appartements indépendants
• Parcelle de plus de 17 ares avec jardins
• Deux logements libres ou prochainement disponibles
• Grand garage en sous-sol et places de stationnement
• Loyers annoncés de 950 € et 820 € par mois pour les logements loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.