Immeuble commerce occupé - 321 m² - Esnandes

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Description

À Esnandes, à seulement 15 à 20 minutes du centre de La Rochelle, cet immeuble de rapport de 321 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il comprend huit appartements répartis sur plusieurs niveaux : cinq T2 d’environ 34 à 39 m² et trois T3 d’environ 54 à 60 m². Cette diversité de typologies permet de répondre aux besoins de différents profils de locataires, des jeunes actifs aux familles. Les huit logements sont actuellement loués. Le revenu locatif annuel est estimé à environ 57 300 €, pour un rendement annoncé d’environ 7,2 %. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, limitant les besoins d’investissement à court terme, selon les informations communiquées. Une cour et un local à vélos complètent l’ensemble. Situé dans un environnement calme, l’immeuble bénéficie de la proximité des commerces et services de la commune, tout en restant proche du bassin rochelais. Proposé au prix de 795 000 €, il offre une base d’exploitation locative déjà constituée et un potentiel de valorisation. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de 321 m² comprenant 8 appartements
• Ensemble actuellement loué
• Revenu locatif annuel annoncé d’environ 57 300 €
• Rendement locatif annoncé d’environ 7,2 %
• Cour et local à vélos, à 15 à 20 minutes de La Rochelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.