Immeuble mixte occupé - 320 m² - Bordeaux

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur l'Avenue Thiers à Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du tramway ligne A (arrêt Stalingrad). Entièrement reconstruit en 2002, cet immeuble de 320 m² se distingue par sa belle façade en pierre et son excellent état général. Composé de 8 lots, il comprend deux locaux commerciaux, actuellement loués respectivement à 620€ HT/HC et 725€ HT/HC par mois, ainsi que 6 appartements de types T2, T3 et T4, tous occupés, générant un revenu locatif net de 3 400€ par mois. Avec un revenu locatif annuel de 57 000€ net, cet investissement présente un potentiel d'amélioration significatif grâce à la possibilité de location meublée, permettant d'atteindre un rendement estimé à 62 000€ net par an. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un emplacement de choix dans une zone en plein développement.

Atouts

• Emplacement stratégique au pied du tramway
• Revenu locatif annuel de 57 000€ net
• Potentiel d'augmentation de revenus grâce à la location meublée
• Immeuble en excellent état, reconstruit en 2002
• Composition diversifiée : 2 locaux commerciaux et 6 appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.