Immeuble d'habitation occupé - 319 m² - Rennes
35000 RennesPrix de vente
1 260 000 €
Description
Situé dans un quartier prisé de Rennes, cet immeuble de rapport de 319 m² se distingue par son excellent état et sa gestion sans syndic. Composé de 9 appartements entièrement loués, il représente une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs exigeants. L'immeuble, conçu en structure béton, se trouve sur un terrain avec cour intérieure, offrant un cadre agréable aux résidents. Aucun travaux intérieur ou extérieur n'est à prévoir, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. De plus, l'ensemble des diagnostics de performance énergétique (DPE) sont classés en catégorie D, assurant une conformité aux normes actuelles. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder, idéal pour un client sérieux désireux de faire fructifier son patrimoine immobilier.
Atouts
- Immeuble en excellent état, sans travaux à prévoir
- 9 appartements actuellement loués
- Quartier prisé de Rennes, proche de la rue de Nantes
- Gestion sans syndic, simplifiant l'administration
- DPE en catégorie D, conformité énergétique assurée
- DPE : D
Surface
319 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 260 000 € |
| Prix au m² | 3 950 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 008 000 €
Coût total des intérêts
395 039 €
5 846 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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