Immeuble bureaux occupé - 319 m² - Boiry-Saint-Martin

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Description

À seulement quelques minutes d'Arras, cet immeuble de rapport de 319 m² se trouve dans un environnement calme et prisé, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel. Actuellement composé de quatre appartements loués, cette propriété présente également la possibilité de créer deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant ainsi d'optimiser votre investissement. Chaque appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et confortable. Le T4 de 102 m² au premier étage génère un loyer de 640 euros par mois, tandis qu'un autre T4 de même superficie affiche un loyer de 620 euros. Le rez-de-chaussée comprend un T2 de 49 m² loué 415 euros, et un T3 de 65 m² au premier étage se loue à 540 euros. Les locataires profitent d'une cour commune ainsi que d'un jardinet, garantissant un cadre de vie agréable. Avec des revenus locatifs actuels de 26 580 euros par an et un fort potentiel d'évolution, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine rentable et évolutif dans ce secteur rural apprécié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 6583.

Atouts

• Excellente rentabilité locative
• Possibilité de créer 2 logements supplémentaires
• Environnement calme et recherché
• Cour et jardinet communs
• Proche d'Arras
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.