Immeuble bureaux occupé - 319 m² - Boiry-Saint-Martin

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Description

À seulement quelques minutes d'Arras, cet immeuble de rapport de 319 m² se distingue par son environnement calme et recherché. Actuellement composé de quatre appartements loués, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la possibilité de créer deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires, permet d'optimiser encore davantage cet investissement. Chaque appartement dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de WC indépendants, garantissant ainsi le confort de vos locataires. Les appartements sont classés énergétiquement entre C et D, ce qui est un atout supplémentaire pour attirer des locataires. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 26 580 euros par an, avec une opportunité d'évolution significative grâce à la création potentielle de nouveaux logements. Les résidents bénéficient également d'une cour commune et d'un jardinet, renforçant ainsi le cadre de vie agréable. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine rentable et évolutif dans un cadre rural apprécié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements loués
• Possibilité de créer 2 logements supplémentaires
• Revenus locatifs annuels de 26 580 euros
• Environnement calme et recherché
• Cour et jardinet communs pour les locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.