Immeuble commerce occupé - 319 m² - Badonviller

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Badonviller, offrant une surface totale de 319 m², répartie sur plusieurs niveaux. Actuellement, cet immeuble comprend cinq logements, dont deux sont déjà occupés, assurant ainsi une rentabilité immédiate de 9 240 euros par an. Avec un potentiel de revenus locatifs estimé à plus de 20 000 euros par an après rénovation, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer. Le bien se trouve sur une parcelle de 749 m², à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 52 m² et un T1 de 21 m², tous deux occupés. Le premier étage abrite un ancien T6 de 105 m² à rénover, offrant une grande flexibilité de réaménagement. Le deuxième étage dispose d'un T5 de 98 m², également occupé, tandis que le dernier étage sous combles contient un T2 de 47 m² à rafraîchir. Un jardin clos de plus de 200 m² est un véritable atout pour le confort des locataires. De plus, cet immeuble est complété par un vaste atelier de 115 m² au sous-sol et un garage à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Rentabilité immédiate de 9 240 euros par an
• Potentiel de revenus locatifs supérieur à 20 000 euros par an après travaux
• Jardin clos de plus de 200 m²
• Atelier spacieux de 115 m² au sous-sol
• Proximité des commodités du centre-bourg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.