Immeuble commerce occupé - 318 m² - Lesperon

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Description

À Lesperon, cet immeuble de rapport d’environ 318 m² se compose de cinq appartements actuellement loués. Il représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 30 888 €, soit une rentabilité brute estimée à environ 7,94 % sur la base du prix indiqué dans l’annonce originale. Le prix de vente mentionné dans celle-ci est de 389 136 €, tandis que le prix communiqué est de 392 040 € : ces montants sont à confirmer auprès du vendeur. L’immeuble est décrit comme régulièrement entretenu et ne nécessitant pas de travaux particuliers à court terme. La présence de locataires en place et la répartition en cinq logements permettent de diversifier les revenus locatifs au sein d’un même ensemble immobilier. Situé dans un environnement calme et à proximité des principaux axes, le bien offre un cadre résidentiel adapté à la location. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement locatif ou étoffer votre patrimoine, cet ensemble constitue une piste à étudier pour un projet de détention à long terme. Les éléments relatifs aux baux, aux charges, à l’état détaillé des logements et aux loyers pourront être vérifiés dans le dossier complet.

Atouts

• Immeuble de 318 m² composé de cinq appartements
• Tous les logements sont actuellement loués
• 30 888 € de loyers annuels annoncés
• Rentabilité brute estimée à environ 7,94 % dans l’annonce originale
• Immeuble entretenu, sans travaux particuliers à court terme annoncés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.