Immeuble commerce occupé - 315 m² - Lagny-Sur-Marne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lagny-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied de la gare de l'Est, offrant un accès rapide à Paris en 38 minutes. Cet immeuble de 315 m² se compose de 9 appartements, dont 8 T2 actuellement loués et 1 T3 non loué, permettant ainsi un potentiel locatif intéressant. L'immeuble bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les commodités modernes, telles que la fibre optique et des compteurs d'eau et d'électricité individuels, sont déjà en place. À l'extérieur, vous trouverez une cave et une arrière-cour, offrant des espaces variés pour le rangement ou des moments de convivialité entre résidents. La proximité d'écoles, de lycées et d'une crèche renforce l'attrait de cet emplacement pour les familles. Avec un loyer annuel minoré de 68 640 €, et une taxe foncière de 8 139 €, cet immeuble présente un rendement attractif proche de 7 %. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Emplacement central à Lagny-sur-Marne
• 9 appartements avec potentiel locatif
• Rendement annuel proche de 7 %
• Commodités modernes (fibre, compteurs individuels)
• Cave et arrière-cour disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.