Immeuble d'habitation occupé - 315 m² - Lorient

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Description

À Lorient, découvrez cet immeuble de rapport exclusif d'une superficie de 315 m², idéalement situé et parfaitement conçu pour la location. Ce bien se compose de 8 appartements, dont 3 au rez-de-chaussée et 5 au premier étage, tous desservis par des parties communes bien entretenues. La construction, réalisée entre 1948 et 1974, bénéficie d'une ventilation VMC simple flux et de menuiseries en PVC, garantissant un confort optimal pour les locataires. La typologie variée des logements, comprenant 5 T1, 2 T2 et 1 T3, constitue un atout majeur pour maximiser le rendement locatif. Ce segment de petites surfaces est particulièrement recherché sur le marché lorientais, permettant de diversifier le risque grâce à 8 locataires. Situé à proximité de plusieurs pôles d'attractivité, tels que la Clinique Mutualiste de la Porte de l'Océan, les établissements scolaires et l'Université Bretagne Sud, cet immeuble est une opportunité à saisir pour les investisseurs. Avec un accès direct à la voie express RN 165, il bénéficie également d'une excellente desserte pour les jeunes actifs. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel locatif.

Atouts

• 8 appartements générant un rendement locatif attractif
• Proximité immédiate de la clinique et des établissements éducatifs
• Segment de petites surfaces, le plus liquide du marché
• Accès direct à la voie express RN 165
• Environnement favorable à la demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.