Immeuble d'habitation occupé - 315 m² - Lorient

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport en exclusivité, idéalement situé à Lorient, offrant une surface totale de 315 m². Cet ensemble immobilier, construit entre 1948 et 1974, se compose de 8 appartements, dont 3 en rez-de-chaussée et 5 au premier étage, tous desservis par des parties communes accueillantes comprenant un hall, un palier et un local. La typologie se décline en 5 T1, 2 T2 et 1 T3, ce qui constitue un atout non négligeable pour la location, en particulier sur le marché dynamique de Lorient. Avec une majorité de petites surfaces, cet immeuble se positionne sur un segment locatif très demandé, permettant une diversification des risques grâce à 8 locataires différents. L'emplacement stratégique à proximité de la Clinique Mutualiste, des lycées, de l'Université Bretagne Sud et de l'École d'ingénieurs ENSIBS garantit une demande locative constante. En outre, l'accès direct à la voie express RN 165 facilite la mobilité des jeunes actifs. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché locatif solide et porteur.

Atouts

• Immeuble en monopropriété avec 8 appartements
• Emplacement stratégique proche des pôles d'attractivité
• Majorité de petites surfaces très demandées
• Rendement locatif intéressant avec 8 locataires
• Accès direct à la voie express RN 165
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.