Immeuble commerce occupé - 315 m² - Conflans-Sainte-Honorine

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Description

Situé à Conflans-Sainte-Honorine, cet immeuble en pleine propriété développe environ 315 m² habitables sur un terrain d’environ 515 m². Il constitue une opportunité d’investissement avec plusieurs logements déjà loués et un appartement familial. Au rez-de-chaussée, six studios meublés, d’une superficie comprise entre 14,8 et 18,5 m², ainsi qu’un appartement de deux pièces de 41,5 m² loué nu, génèrent des revenus locatifs. À l’étage, un appartement de type F7 comprend un salon-séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, une salle de bains, une cuisine et un vestibule. Deux terrasses complètent cet espace. L’immeuble dispose également d’un sous-sol total et d’un garage d’environ 235 m², vendu libre. Les loyers annuels sont estimés à environ 45 000 €, pour une taxe foncière d’environ 3 750 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 17 février 2025, indique une consommation d’énergie primaire de 299 kWh/m²/an. Prix de vente : 749 050 €. Un ensemble immobilier aux surfaces et configurations variées, offrant des revenus locatifs existants et des espaces complémentaires à valoriser.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 315 m²
• Six studios meublés et un F2 déjà loués
• Revenus locatifs annuels annoncés d’environ 45 000 €
• Appartement F7 avec deux terrasses
• Sous-sol total et garage d’environ 235 m² vendu libre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.