Immeuble commerce occupé - 313 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 313 m², idéalement situé au cœur de Nevers, à proximité immédiate des commodités et des transports. À seulement 3 minutes à pied du centre commercial Carrefour Market, 5 minutes de la Place Carnot et 7 minutes de la gare SNCF, cet emplacement stratégique en fait une opportunité d'investissement rare. L'immeuble, en excellent état, se compose de plusieurs logements : un T2 au rez-de-chaussée loué 580 euros par mois, un T4 au premier étage loué 1 016,62 euros, ainsi que deux T2 au deuxième étage, respectivement loués 588,13 euros et 580 euros. En annexe, vous bénéficierez de 3 garages loués et d'une grande cave voûtée de 106 m², aménageable selon vos envies. Le chauffage collectif au fioul assure un confort optimal pour les locataires, avec des provisions sur charges incluant le chauffage, l'eau et l'entretien des communs. Avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation, cet immeuble est une occasion à saisir pour les investisseurs en quête de biens de qualité. Ne tardez pas à programmer une visite pour découvrir cette belle opportunité.

Atouts

• Emplacement central à Nevers
• Rentabilité immédiate
• 3 garages loués avec les logements
• Aucun travaux à prévoir
• Cave voûtée aménageable de 106 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.