Immeuble commerce occupé - 312 m² - Lunéville

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Description

Situé en plein cœur de Lunéville, cet immeuble de rapport de 313 m² est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Le bien se compose d'un local commercial de 55 m², idéal pour accueillir un nouveau commerce, bénéficiant d'une excellente visibilité dans une rue dynamique. À l'arrière, un charmant appartement en duplex de type T6, d'une superficie de 177 m², est actuellement loué pour un montant de 750 € + 50 € de charges, garantissant un revenu immédiat. Au deuxième étage, un appartement T3 de caractère de 80 m² nécessite quelques travaux de finition avant d'être mis en location, offrant ainsi la possibilité de valoriser cet espace selon vos goûts. De plus, les combles de 72 m², avec une belle hauteur sous plafond, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. Un garage de 36 m², situé au fond de la cour, peut également être facilement transformé en appartement. Ce bien, avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, représente une belle opportunité pour un investissement à forte rentabilité. Les travaux récents sur la façade, les menuiseries et la chaudière T6 ajoutent une valeur supplémentaire à cet immeuble. Contactez William WEYMESKIRCH, agent commercial OptimHome, pour plus d'informations.

Atouts

• Local commercial libre de 55 m²
• Appartement T6 loué à 750 € + 50 € de charges
• Appartement T3 avec travaux à terminer
• Combles aménageables de 72 m²
• Garage de 36 m² transformable en appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.