Immeuble commerce occupé - 313 m² - Friville-Escarbotin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Friville-Escarbotin, offrant une surface totale de 313 m². Ce bien se compose de trois lots distincts, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 120 m², entièrement rénové et classé énergétiquement en B, ce qui en fait un espace attrayant pour les entrepreneurs. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3, lumineux et rénové, de 92.75 m², disposant d'un jardin privatif, classé en D. À l'étage supérieur, un duplex de type 4 de 99.60 m², également rénové et classé D, offre un cadre de vie agréable et spacieux. Cet immeuble ne nécessite aucun travaux, ce qui permet une occupation immédiate et un bon rapport locatif. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier dans une commune dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.

Atouts

• Local commercial rénové de 120 m²
• Deux appartements rénovés avec jardin privatif
• Classe énergétique B pour le local commercial
• Pas de travaux à prévoir
• Emplacement central dans Friville-Escarbotin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.