Immeuble commerce occupé - 313 m² - Cannes
06400 CannesPrix de vente
1 100 000 €
Loyers annuels
62 004 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé dans le quartier prisé du Prado à Cannes, cet immeuble de rapport de 313 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de huit appartements meublés, tous actuellement loués, il génère un revenu locatif annuel de 62 000 €, hors charges. L'immeuble, bien entretenu, ne nécessite aucun gros travaux, vous permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate. Avec des classes énergétiques variant entre D et E, il est conforme aux normes en vigueur. Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, en fait un bien d'autant plus attractif pour des locataires potentiels. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, cet immeuble représente un choix judicieux pour un investissement sécurisé.
Atouts
- Immeuble générant un revenu locatif annuel de 62 000 €
- Tous les appartements sont actuellement loués en bail meublé
- Aucun gros travaux à prévoir, bien entretenu
- Localisation idéale dans un quartier résidentiel recherché
- Rentabilité immédiate
- DPE : D
Surface
313 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 1 100 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 62 004 € |
| Loyers mensuels | 5 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 514 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 1 100 000 €.
Montant emprunté
880 000 €
Coût total des intérêts
344 875 €
5 104 €
sur 20 ans
0.3 %
cash-on-cash annuel
+63 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
