Immeuble commerce occupé - 312 m² - Sedan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Sedan, à quelques pas du Château Fort et du futur casino. Avec une surface généreuse de 312 m², cet immeuble comprend quatre appartements, dont deux sont déjà exploités en location courte durée, générant un chiffre d'affaires annuel impressionnant de 45 000 euros. Les deux autres appartements, à rénover, offrent un potentiel de valorisation significatif, permettant d'augmenter encore la rentabilité de l'immeuble. L'ensemble est vendu entièrement meublé, incluant tout le mobilier et les équipements nécessaires pour continuer l'activité de location sans interruption. Avec une rentabilité brute de 21,63 % et une rentabilité nette de 20,67 % après prise en compte de la taxe foncière, cet investissement rare vous garantit des revenus immédiats tout en vous offrant la possibilité d'optimiser davantage votre retour sur investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements
• Chiffre d'affaires annuel de 45 000 € en location courte durée
• Potentiel de valorisation avec 2 appartements à rénover
• Vendu entièrement meublé et équipé
• Rentabilité brute de 21,63 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.