Immeuble commerce occupé - 310 m² - Sarreguemines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 310 m², idéalement situé au cœur de Sarreguemines, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifié sur un terrain de 1.99 ares, cet immeuble se compose d'un local commercial de 41 m² actuellement loué à 600 € hors charges, ainsi que de six appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2 de 28 m² également loué à 400 € hors charges. Au premier étage, un F2 de 40 m² est vacant avec un loyer prévisionnel de 400 € hors charges, tandis qu'un F3 de 50 m² est loué à 500 € hors charges. Au deuxième étage, un F2 de 41 m² est loué à 400 € hors charges et un F3 de 50 m² à 450 € hors charges. Enfin, sous les combles, un F3 de 60 m² est vacant avec un loyer prévisionnel de 450 € hors charges. Chaque logement est équipé de chauffage électrique individuel. Cet immeuble présente un potentiel de revenus locatifs annuels de plus de 38 000 €, ce qui en fait un investissement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Tanguy LAMBINÉ de REGARD IMMOBILIER.

Atouts

• emplacement central à Sarreguemines
• revenus locatifs potentiels de plus de 38 000 € par an
• mixité entre local commercial et appartements
• chauffage électrique individuel pour chaque unité
• proximité des commodités et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.