Immeuble d'habitation occupé - 310 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 8 Rue des Ouches à Nevers, offrant une surface généreuse de 310 m². Composé de 7 appartements, cet ensemble immobilier assure une rentabilité immédiate grâce à son activité locative déjà en place. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio actuellement exploité en location courte durée, avec un excellent taux d'occupation. Aux étages supérieurs, 4 appartements supplémentaires, dont deux T3 et deux T2, sont loués en longue durée, garantissant des revenus stables. Les deux T2 disposent chacun d'une entrée privative, ajoutant à l'attrait de l'immeuble. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à environ 1 630 € pour la location longue durée et peuvent atteindre jusqu'à 2 350 € pour la location saisonnière, ce qui démontre le potentiel de cet investissement. L'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie de double vitrage PVC, garantissant confort et économies d'énergie. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable, entretenu, et déjà exploité.

Atouts

• Rentabilité immédiate
• Double vitrage PVC
• Aucun travaux à prévoir
• Revenus locatifs mensuels de 2 350 € en location courte durée
• Entrées privatives pour certains appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.